什么时间点买房最合适?
1、开盘初期
买房的第一个最佳时期，就是楼盘的开盘初期，因为楼盘在刚刚开盘时，还是属于初始定价的阶段，而且又不是现房，所以会有比较大的优惠在里面，这个时候买房是比较划算的，但要记住的是，若在开盘初期买房，最好是选择靠谱的房地产商。
2、12月末左右
12月末，是买房第二个好阶段，印在这个时候正好已经是年底了，很多售楼处可能还没有完成任务，但是开发商到了年底又是急需用钱的情况，所以为了冲量，会推出全年比较优惠的活动，这个时候可以趁机购入。
3、春季和夏季
如果要问什么季节买房最好，那么春季和夏季是一年四季当中最适合买房的季节，尤其是在开春期间。春节过后，很多人放假后上来工作，是上班的高峰期，但也是购房的最佳时期，春节刚过，购房者还处于一个疲软的状态，市场迟钝，尚未完全恢复活力，所以春夏季节这段时间，会要将房价放低来刺激市场，所以在这个期间买房，是非常不错的。
买新房子找中介好还是直接去售楼部好?
买房找中介和找售楼部都各有各的好处，需要根据购房者的实际需求进行选择，买房找售楼部的好处在于对楼盘的信息掌握会比较及时，相对来说，对这个楼盘更加专业，通过售楼处的销售买房心理踏实。
而买房找中介的好处在于客户买房不会只看一个楼盘，中介手里房源较多，他们会像卖二手房一样，根据客户的需求，匹配和推荐最符合客户需求的两三个楼盘。给客户合理的购房建议，并带客户做对比，减少客户购房的时间成本。
综合来说，通过售楼部买房还是中介买房都是可行的，总之，还是需要根据自身的购房需求进行选择合适的购房渠道，当然买房要选择口碑较好、实力强的开发商，避免楼盘烂尾的风险，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。