二次抵押的房子能正常过户吗?
二次抵押房子一般不可以直接过户，但具体以合同的约定为准。根据《民法典》第四百零六条，抵押财产的处分的规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二次抵押房子能卖吗?
二次抵押房子能卖。一般二次抵押的房子都是还在还贷中的，需要购房者先还清购房贷款，再去银行办理解押手续，才能进行出售。如果无法偿还贷款的，可以实行转按揭的房子出售。或者跟买家协商，用首付款还清贷款，再进行买卖交易，最后进行过户手续。