房产税是大家都很关心的问题，而且国家也早就表明了要推进房产税出台的态度，所以未来征收房产税这件事基本上已经定下来了，不过尽管大家都很关心房产税但关于房产税的具体征收标准却一直没有透露出任何的消息，也引起了社会各界的猜测。在12月11日中国社科院财经战略研究院发布了发布了一份名为《报告中国住房发展(2018—2019)》的报告，在这份报告中指出未来在征收房产税的时候将只会针对新交易的住房启动征收方案，也就是说只要房子不交易那么就不会被征收房产税，这对于刚需自住来说绝对是一个好消息，因为刚需自住者的房子是不可能用来交易的。
房价基本上已经在政策的作用下稳定下来了，各个城市的房价也都出现了明显的下降，但政策的调控毕竟只能在短期内起到作用而不能长期执行，想要让楼市真正的回归稳定还是需要依靠市场本身，在这样的情况下建立一个楼市长效机制就十分重要了，而房产税就是建立长效机制的重要组成部分，所以可以说房产税的出台是市场本身的要求，也是为了让楼市更好更稳定的发展。也就是因为大家都明白房产税的这一个作用所以大家对于房产税的出台还是相当期待的，不过也有一部分人担心房产税的出台会加重购房者的负担，毕竟不管怎么说房产税都是一种税费。大家知道房产税的出台对楼市发展至关重要但也害怕房产税的出台会增加自身的负担，这就是房产税之所以能引起关注的原因，不过现在大家可以松一口气了。
根据社科院财经战略研究所的报告，未来的房产税很有可能会只针对那些在房产税出台之后进行交易的房产征税，也就是说如果房子不进行交易那么就不用承受房产税带来的额外负担，所以这就是为什么笔者说刚需自住者完全不用担心的原因，毕竟作为自助者根本就不可能把自己住着的房子卖掉，那么房产税的出台并不会对这些人产生任何影响。真正会受到房产税影响的人只是那些炒房者，因为炒房者在炒房的时候不可能只买一套房，这样赚钱的速度就太慢了，炒房者炒房的时候都是十几套几十套的买，这样一来炒房者买的越多那么需要缴纳的房产税就越多，到时候虽然不知道房价会不会涨，但这些额外多出来的房产税成本就足以让炒房者头痛了。
不管从哪一个角度来看房产税出台的主要目的还是要尽可能的保护刚需的利益，所以对于那些手里只有一套房或者是两套房的刚需来说完全没有必要担心，因为如果只有一套房的那么根本就不会向你收税，就算你有两套房第二套的收税标准也会是一个很低的水平。不过虽然国家对房产税的出台作出了表态，但因为程序的原因要等到房产税的出台可能还需要一段时间，而在这段时间里楼市调控政策带来会继续保持稳定。
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