3月，福州以5.31%的平均利率重回全国首套房贷款利率最低前十的城市，百万房贷总利息能节省2.47万元左右!全国房贷利率整体水平呈下降趋势。
3月福州首套房贷利率跌至5.31%
受2月20日5年期LPR报价下调的影响，全国重点城市房贷利率出现普降现象。融360大数据研究院监测数据显示，2020年3月，30个城市首套房贷款利率环比有所下调。其中8个城市降幅在10个基点(BP)以上，昆明首套房贷利率环比降幅最大，达29BP;7个城市的降幅为5BP，即房贷利率加点数维持不变;仅有4个城市首套房贷款利率水平有所上涨。
3月，福州首套房贷款平均利率为5.31%，环比降幅为2.03%，降幅达到11BP，为5年期LPR加点56BP(环比减少6BP)。福州和泉州本月房贷利率环比降幅超过10BP，进入全国前十低名单。厦门首套房贷平均利率为5.05%，LPR加点数维持不变，在全国排名第二低，仅次于上海。
福州百万房贷月供能减少69元
融360报告显示，3月福州首套房贷款平均利率从2月的5.42%降至5.31%，在首套房贷款平均利率降幅最大十城市榜单中排名第六位。
2020年3月首套房贷款平均利率降幅最大十城市
福州房贷利率下调，购房者能省多少钱?乐居君给大家算了一笔账：以5.31%首套房贷利率、贷款100万元、30年等额本息还款计算，月供约为5559元，月供要比之前减少约69元，总支付利息约为100.13万元，总利息减少约2.47万元。也就是说，若福州主流银行均按照LPR加基点执行，在福州购买首套房，百万房贷总计能节省2.47万元左右。全国首套房和二套房贷利率连续下降
《2020年3月中国房贷市场报告》显示，根据41个城市674家银行分(支)行的监测数据，2020年3月，全国首套房贷款平均利率则为5.48%，环比下降4BP;二套房贷款平均利率为5.78%，环比下降5BP。
全国首二套房贷款的平均利率实际水平虽然表现出较大的下降趋势，但LPR加点数基本没变。
预计未来房贷利率整体水平呈下降趋势
融360大数据研究院分析师李万赋表示，疫情期间，各地房地产市场遇冷。多地政府出台房市相关政策，部分政策因被认定为“房贷调控松绑”出现“一日游”的现象。未来，“房住不炒”依然是主旋律，各地“因城施策”的执行将更具差异性。
交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示，个别地区出现的政策“一日游”现象透露出两方面信息：首先，当前地方为稳定楼市可以边际宽松房地产政策，但“房住不炒”依然是调控主基调，楼市调控政策大幅放松的可能性较小;其次，在各地出台的房地产边际宽松政策中，大多数体现为合理的供给侧的政策宽松上，而需求侧的政策宽松，或许不能落地实施。
李万赋补充道，部分银行在调整房贷政策上有一定的滞后性，因此，预计未来全国房贷利率整体水平仍会呈现下降趋势。但考虑到目前疫情的影响正在减弱，我国经济形势和复工复产逐步恢复，监管对短期内下调5年期LPR偏谨慎，即使房贷利率继续下降，大概率也会较为平缓。
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